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Description

iad France - Daphné Moreau vous propose: Proche commerces, Tram et parc Palmer: bel appartement au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 70. L'appartement comprend: une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douches, un cellier et WC individuels. LES PLUS: un balcon accessible depuis le séjour et la chambre. Les charges comprennent le gardien, l'entretien des communs et le chauffage au sol. Résidence sécurisée avec gardien. Travaux récents: 2021: ravalement, isolation, menuiseries, balcon. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT! A VISITER!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1737005 - Réf Superimmo : ANVXY9QMC
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 2 498 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 piècesCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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