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Vente appartement 97 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 865 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christelle Lemaire - iad

Christelle Lemaire - iad

9 avis
06 87 08 33 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Lemaire (06 87 08 33 62) vous propose : À quelques pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet appartement lumineux de 51,73 m² carrez, 59 m² au sol, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, est une belle opportunité pour un investissement locatif (vendu loué).
La pièce de vie spacieuse de 33,68 m² avec mezzanine (idéale comme chambre d’appoint ou bureau) offre un espace chaleureux et pratique. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à un balcon de 6,83 m², parfait pour profiter de moments de détente.
En bon état général, cet appartement comprend également une salle d’eau fonctionnelle, des rangements pratiques et une cave. La résidence, calme et bien entretenue, est équipée d’un ascenseur et d’un interphone, assurant confort et sécurité.
Sa situation proche du centre-ville vous permet de bénéficier de tous les atouts de cet emplacement : commerces, écoles, restaurants et transports en commun accessibles à pied.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.67 € par mois (soit 944 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Lemaire EI (ID 74420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 947598819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1636288 - Réf Superimmo : ANVXX8BJG
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 1 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 944 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 34 m²
InterphoneCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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