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Vente appartement 116 500 €
52,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chartres (28000)
52,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chartres (28000)
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- 2 228 €/m²
- Étage 2/3
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPECIAL INVESTISSEUR - Forte rentabilité à Chartres
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52,29 m², idéalement situé au centre historique de Chartres, dans un petit immeuble de caractère datant des années 1800, déjà loué.
En quelques chiffres :
- Rendement brut : 6,3%
- Loyer actuel hors charges : 663€/mois - loué nu, depuis 12 ans au même locataire - fin de bail imminente
- Taxe foncière : 743€/an - ordures ménagères déduites
- Charges de copropriétés : 50,92€/mois - quote-part investisseur
- Effort de Trésorerie Requis : 62€/mois - si apport des frais de notaire
- Travaux : légers rafraîchissements à prévoir au départ du locataire - déductibles fiscalement
L'immeuble est très bien entretenu : les espaces communs ont été refaits entièrement en 2022, et la cour d'entrée est nettoyée et joliment fleurie.
Description du bien :
- Surface : 52,29m²
- Une entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte équipée et coin repas de 24m²
- Une première chambre avec coin rangement
- Une seconde chambre avec placards intégrés
- Une salle de bains refaite à neuf
- Un WC séparé
Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal en toute saison.
Vous serez séduit par la proximité des commodités : un parc à seulement 5 minutes à pied, 8 restaurants à découvrir, ainsi que des établissements scolaires et des commerces d'alimentation générale accessibles en quelques pas. L'hôpital est également à 5 minutes en voiture.
Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 361-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXWACWI
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Prix de vente : 116 500 €  | Prix au m² : 2 228 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 611,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf
| 52,29 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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