Vente appartement 245 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châteaufort (78117)

iad France - Esther Miss (07 66 79 65 31) vous propose : Avis aux amoureux du CALME, du Charme et du confort !
Je vous propose cet appartement T3 avec 1 place de parking et de Très FAIBLES CHARGES ( 87 euros annuel !) au centre de Châteaufort.
Vous serez séduit par sa LUMINOSITE ( plein sud), son agencement fonctionnel et sa magnifique VUE sur la verdure sans aucun vis à vis.
Avec sa belle surface de 52 m² environ ( 56 m² environ utiles ), il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, double exposition sud/ sud ouest, de 2 chambres, 1 salle de bains. Une grande place de parking extérieure complète ce bien.
De plus, vous profiterez d'un ballon d'eau chaude neuf, d'améliorations récentes : radiateurs à inertie, cuisine équipée, porte d'entrée, fenêtres double vitrage et de très faibles charges !
Des chemins de promenade sont à 2 pas.
Le coup de cOEur sera au rendez-vous que vous soyez à la recherche de votre 1ère acquisition ou que vous souhaitiez investir dans un bien de qualité.
Contactez-moi et programmons ensemble une visite !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.74 € par mois (soit 80.87 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esther Miss EI (ID 64964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 418026209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 4 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 80,87 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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ESTHER MISS - IAD

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