Vente appartement 215 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Gondoles Sud - Résidence 2002 - Grand T2 avec balcon, Vue Seine - Dernier étage
Découvrez ce spacieux T2 de 52,4 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2002 récemment ravalée, offrant confort, luminosité et une vue sur la Seine. L'appartement propose un séjour de 24 m² baigné de lumière, prolongé par un balcon de 7 m² où vous pourrez profiter de moments de détente avec vue sur le fleuve. La cuisine attenante de 5,6 m², aujourd'hui indépendante, peut être ouverte pour créer un espace de vie de près de 30 m², idéal pour un aménagement convivial.
L'espace nuit est séparé, comprenant une chambre de 11,7 m² avec placard intégré, un dégagement avec rangements et une salle de bain avec WC.
Une place de parking extérieure privative est également incluse, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Le RER C de Choisy le roi est à 20min à pieds et un arrêt de bus du 182 et de la ligne A au pied de l'immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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LUDIVINE GUILLOT - IAD

17 avis clients

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