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Vente appartement 149 000 €
52,26 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Cholet (49300)

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  • 2 851 €/m²
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Description

HYPER CENTRE CHOLET
**Vente Maison/Appartement Hyper Centre Cholet**
Venez découvrir cette charmante habitation sans mitoyenneté, nichée dans une impasse arborée en plein cœur de Cholet, à deux pas de l’Église Notre Dame et de la place Travot. Profitez de la proximité des commerces, écoles, et toutes les commodités.
Ce bien unique vous séduira par son **espace de vie lumineux** avec cuisine ouverte, une belle hauteur sous plafond, et une mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement(chambre ou bureau). La maison dispose d'une chambre spacieuse avec placards, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi que de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine de plus de 28m² au sol (8m² Carrez), idéale pour une deuxième chambre, un coin bureau.
Grâce aux fenêtres sur les quatre côtés, la lumière inonde chaque recoin de cette maison.
Chauffage économique avec poêle aux pellets et radiants électriques (conso EDF et pellets environ 1000€ par ans).
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pas de charge de copropriété!
Taxe fonciére 757€
Contactez-nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo
Référence annonce :1480 RB Richard BIRAUD +33786029745

Publiée le 28/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 85156517 - Réf Superimmo : ANVXWKEXY
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 851 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

52,26 m² - 3 pièces - 1 chambreAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 452 € / an
Maximum : 1 964 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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