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Vente appartement 130 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dieppe (76200)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
AMARYM

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Description

AMARYM TRANSACTION vous présente en exclusivité ce bel appartement en rez-de-chaussée de 52m².
Venez découvrir cet appartement lumineux et plein de charme, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 3 minutes du centre-ville de Dieppe. Offrant un emplacement exceptionnel, il est également proche des transports en commun, facilitant votre quotidien et celui de vos futurs locataires ou résidents.
D'une surface de 52m² et traversant, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Le magnifique parquet d'origine et la hauteur sous plafond impressionnante apportent un cachet unique à cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. De plus, la présence d'une cheminée ancienne (condamnée) offre un caractère supplémentaire à ce bien, un véritable atout pour les amateurs d'authenticité.
L'appartement dispose actuellement d'une chambre spacieuse, mais grâce à son agencement, une seconde chambre peut facilement être aménagée, optimisant ainsi l'espace et le confort. Ce potentiel de transformation fait de cet appartement une excellente option aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies tout en profitant des avantages fiscaux offerts par la loi Denormandie. Cette loi vous permet de défiscaliser une partie de votre investissement tout en participant à la réhabilitation du patrimoine immobilier.
En résumé, cet appartement combine un emplacement rêvé, un fort potentiel après travaux, et de nombreux atouts architecturaux pour créer un espace de vie unique en plein coeur de Dieppe. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle de conjuguer charme, emplacement idéal et rentabilité fiscale !
N'attendez plus pour venir visiter ce bijou rare et laissez vous séduire par son charme irrésistible en contactant votre négociatrice Margot Delomenie au 06.07.64.47.83 ou par mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1527.00 et 2067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VA3774-AMARYN - Réf Superimmo : ANVXWPOO3
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/amaryn/144/9Z8C1/honoraires_des_agences_de_marque_amarym.pdf

52 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
481 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 527 € / an
Maximum : 2 067 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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