Regis FOURNIER - iad

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Description

iad France - Regis Fournier (07 66 88 63 63) vous propose : ** En Exclusivité ** Appartement T3 de 52m² à Épinal, quartier Champbeauvert
Descriptif :
Surface totale : 52 m²
Espace de vie : Entrée ouvrant sur un salon/séjour lumineux de 29 m², idéal pour recevoir ou se détendre.
Chambre : Une belle chambre spacieuse de 13 m².
Cuisine : Cuisine de 8 m² fonctionnelle.
Salle d’eau : 1,50 m².
Les atouts supplémentaires :
Espace de rangement : Cellier, cave.
Stationnement : Garage pouvant accueillir un véhicule léger (1 VL).
Extérieur : Terrain privatif pour vos moments en plein air.
Potentiel : Un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Chauffage individuel électrique.
Taxes foncières : 875€
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir son potentiel et son cadre agréable dans un quartier calme à 2 pas de la forêt.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Fournier EI (ID 57804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1620930 - Réf Superimmo : ANVXXBT62
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Caractérisques
Prix de vente : 68 000 €Prix au m² : 1 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 47 m²Dernier étage (2ème)
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 13 m²
DigicodeCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
537 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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