Vente appartement 215 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Éragny (95610)

ERA AGALIAS IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce magnifique appartement F3 situé au 1er étage avec une terrasse ensoleillée dans la charmante commune d'Eragny-sur-Oise.
À moins de 200 mètres des berges de l'Oise, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité avec la nature.
Descriptif :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée moderne. Ces deux espaces donnent accès à une belle terrasse de 10m², parfaitement orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Le couloir mène à :
Une grande chambre parentale avec dressing intégré, lumineuse et spacieuse.
Une salle de bains moderne et fonctionnelle.
Une deuxième chambre, tout aussi lumineuse.
Un WC séparé pour plus de confort.
Atouts supplémentaires :
Une place de parking en sous-sol incluse.
À 50 mètres seulement, vous trouverez un parc pour enfants, les potagers de la Challe et les berges de la Seine, idéales pour des moments de détente ou des balades en famille au bord de l'eau.
À seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement est situé dans un quartier verdoyant et calme.
Proximité immédiate de toutes les commodités : une école à 5 minutes à pied, une crèche au pied de la résidence et une maison de santé en cours de construction.
Le centre commercial ART DE VIVRE est également à 5 minutes à pied.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant au 01 71 68 10 70 pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement offrant des prestations d'exception.
Charge annuelle 1296 euros (comprenant eau, chauffage urbain, et gestion de copro)
Taxe foncière 1142 euros

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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