Vente appartement 128 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ermenonville (60950)

iad France - Enzo Goncalves (06 68 07 55 23) vous propose : Appartement de 52 m² environ utiles (25 m² environ loi carrez) - À deux pas du majestueux Château d'Ermenonville et du centre-ville, découvrez cet appartement duplex plein de charme et d’authenticité. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements, cet espace unique offre une configuration originale et optimisée.
L’entrée vous accueille avec une cuisine dinatoire conviviale, dotée d’un espace buanderie intégré, parfait pour maximiser l'espace. À mi-étage, vous trouverez une belle salle d'eau avec WC et le dernier étage vous surprendra par son spacieux salon baigné de lumière et une chambre douillette, offrant une atmosphère cocooning.
Atouts : Appartement atypique avec beaucoup de charme - Proximité immédiate du Château d'Ermenonville et du centre-ville - Petite copropriété calme et bien entretenue - Agencement intelligent et espace optimisé. Une visite s’impose pour découvrir le potentiel et le caractère unique de ce bien. Idéal pour les amoureux de l'authentique et du calme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Goncalves EI (ID 62999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904754215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 580 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ENZO GONCALVES - IAD

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