Vente appartement 175 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ermont (95120)

Appartement rénové, calme et lumineux de 52m2, au sixième et avant dernier étage d’une copropriété rénovée récemment.
Idéalement placé sur la commune d’Ermont (95120) au sein d’un immeuble avec gardien, en étage élevé avec ascenseur, cet appartement vous apportera confort et calme dans un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de quartier. A 15min à pied des lignes J et RER C Cernay, les Bus 30-22, 30-11, 95-29 et citéval sont au pied de l'immeuble et de l’autoroute A15 à 5min vous pourrez vous déplacer facilement dans toute l'Ile de France.
À l’entrée, un espace de rangement s’ouvre sur une pièce à vivre de 21m2 et d’une cuisine séparée et aménagée. Un balcon de 7m2 vous permettra de prendre un verre ou de déjeuner dans un espace extérieur.
Plus loin, un dégagement dessert 3 espaces distincts :
- Une chambre de 11,5m2 avec placard. Côté cour, elle est calme et bénéficie d’un balcon extérieur.
- Une salle de bain refaite avec douche, meuble vasque avec robinetterie, miroir, sèche serviettes, vous aurez la place pour votre lave-linge.
- Un WC indépendant.
La copropriété est calme et les communs ont été refait récemment, il n’y a aucune procédure en cours.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (loyer entre 900€ en nu et 1100€ en meublé).
Nous pouvons organiser une visite virtuelle sur demande. Contactez-moi au 06 10 60 84 22 ou par mail .
Cette annonce référence 196749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 220
Charges prévisionnelles annuelles : 2 248,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 248 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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DAMIEN SACHS - BSK IMMOBILIER

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