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Vente appartement 310 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)

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  • 5 962 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Caroline BERTHON - iad

Caroline BERTHON - iad

96 avis
06 95 80 39 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Berthon (06 95 80 39 75) vous propose : Au cOEur du quartier recherché des RIGOLLOTS - JULES FERRY, appartement TRAVERSANT de 3 pièces avec BOX fermé et CAVE, à proximité de toutes les commodités et à 10mn à pied du RER A FONTENAY-SOUS-BOIS.
Cet appartement situé au 1er étage comprend une pièce de vie lumineuse orientée SUD, une cuisine séparée et aménagée, 2 CHAMBRES confortables, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, et des toilettes indépendants.
Une CAVE saine de 6m² environ et un BOX fermé situé à l'extérieur complètent les prestations du bien.
Chauffage collectif (chaudière de moins de 10 ans), double vitrage.
Porte blindée et volets roulants électriques.
Son emplacement est un véritable atout : profitez de l'ensemble des commerces de la rue Dalayrac, de l'école Jules Ferry située juste en face, du Parc aux Chats, et du BOIS DE VINCENNES à seulement 10mn à pied !
Idéal premier achat ou investissement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.67 € par mois (soit 2720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Berthon EI (ID 27447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 1599343 - Réf Superimmo : ANVXWRV7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 5 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 ParkingAnnée de construction : 1956
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Digicode
Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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