Vente appartement 310 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Mirjana Djermanovic (07 66 73 58 88) vous propose : Au cOEur du quartier recherché des RIGOLLOTS - JULES FERRY, appartement TRAVERSANT de 3 pièces avec BOX fermé et CAVE, à proximité de toutes les commodités et à 10mn à pied du RER A FONTENAY-SOUS-BOIS.
Cet appartement situé au 1er étage comprend une pièce de vie lumineuse orientée SUD, une cuisine séparée et aménagée, 2 CHAMBRES confortables, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, et des toilettes indépendants.
Une CAVE saine de 6m² environ et un BOX fermé situé à l'extérieur complètent les prestations du bien.
Chauffage collectif (chaudière de moins de 10 ans), double vitrage.
Porte blindée et volets roulants électriques.
Son emplacement est un véritable atout : profitez de l'ensemble des commerces de la rue Dalayrac, de l'école Jules Ferry située juste en face, du Parc aux Chats, et du BOIS DE VINCENNES à seulement 10mn à pied !
Idéal premier achat ou investissement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226.67 € par mois (soit 2720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic EI (ID 40921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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MIRJANA DJERMANOVIC - IAD

69 avis clients

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