Vente appartement 47 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Forbach (57600)

iad France - Emmanuel Benner (06 71 76 82 20) vous propose : T2 // CALME // PROCHE TOUTES COMMODITÉS // GARAGE // CAVE
Découvrez cet appartement de type T2 situé dans la ville de Forbach. Idéalement placé au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux, cet appartement offre un beau potentiel avec une belle luminosité et une personnalisation selon vos goûts.
La superficie totale de 52m² se compose d'une chambre spacieuse de 15m², d'une salle de bain de 6m², d'une cuisine de 8m², d'un salon de 16m² et d'une entrée de 4m². Chaque espace a été soigneusement réfléchi pour offrir une distribution optimale.
L'appartement est équipé d'un chauffage central au gaz et de radiateurs pour assurer votre confort en toute saison. De plus, vous bénéficierez d'une cuisine équipée et d’une douche à l’italienne.
Les points forts de ce bien incluent un garage privé, idéal pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus, la vue sur la verdure depuis l'appartement ravira les amateurs de tranquillité.
Situé dans un quartier calme , à proximité des commodités, cet appartement offre un beau potentiel pour devenir le nid douillet de vos rêves.
Les travaux de rafraîchissements nécessaires permettront de façonner cet espace selon vos envies et d'en faire un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'investir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
T2 // RUHIGE NACHBARSCHAFT // NAH AN ALLEN ANNEHMLICHKEITEN // NAH CENTRUM // 2 GARAGEN // 1 PARKPLATZ // 1 KELLER
Kommen Sie und entdecken Sie diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer in eine ruhige Strasse von Forbach.
Die Wohnung ist sehr leuchtend.
Die Küche in Holz ist ausgestattet. Das Badezimmer hat eine italienische Dusche.
Für alle Wohnungen findet sich hinter das Gebaüde eine grosse Grünfläche.
1 Keller und 2 Garagen und 1 Parkplatz vervollständigen diese Immobilie.
Das Gebaüde und alle Wohnungen werden von einer Mieteigentümergemeinschaft verwaltet.
In die Nebenkosten findet man seine Wasser und Gaz Eigenverbrauch mit die Gebühren die im Zusammenhang mit dem Gebaüde sind.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222.33 € par mois (soit 2668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Benner EI (ID 81194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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EMMANUEL BENNER - IAD

Siren : 983822214

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