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Description

EXCLUSIVITÉ ? APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A FRANCONVILLE Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 52,54 m², idéalement situé dans un environnement calme à Franconville (95130). Orienté est-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70, bien entretenu, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage au sol individuel au gaz apporte un confort thermique appréciable. L'appartement est en bon état général, équipé de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double vitrage, et est raccordé à la fibre Vous profiterez également de deux balcons pour vos moments de détente et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement en sous-sol A deux pas des commerces et à seulement deux minutes d'un arrêt de bus, l'emplacement est idéal. Les loisirs ne manquent pas : tennis, bowling, piscine à proximité, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, et services de proximité (supermarchés, boulangeries, boucher Cet appartement est proposé au prix de 171 400 euros (honoraires à la charge du vendeur). En exclusivité, il fait partie d'une copropriété bien gérée comprenant 621 lots dont 207 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 459 euros. A noter que l'appartement bénéficie d'un DPE classé E (329 kWh/m²/an) et d'une classe climatique E (66 Kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 300 euros et Pour plus d'informations ou pour planifier une visite (virtuelle ou sur place), contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Franconville. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv .fr. Copropriété de 621 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2459.58 euros.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 4729 - Réf Superimmo : ANVXWXDEF
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Caractérisques
Prix de vente : 171 400 €Prix au m² : 3 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 459,58 € / anTaxe foncière : 1 143 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52,54 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 621 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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