Vente appartement 142 500 €

52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gisors (27140)

iad France - David Manzone (06 14 63 19 61) vous propose : Superbe Duplex au cOEur de Gisors
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 52m² environ situé au dernière étage d'un immeuble de 2 étages, offrant 3 pièces dont 2 chambres. Construit en 1978, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (Loué actuellement 750€/mois)
Le duplex se compose d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une cuisine équipée, le tout réparti sur deux niveaux offrant un agencement pratique et agréable.
Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et l'assainissement collectif. Place de parking privative
La proximité des commodités et des points d'intérêt rendent cet appartement très attractif pour un mode de vie citadin.
N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme au cOEur de Gisors.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Manzone EI (ID 80080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 883282303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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DAVID MANZONE - IAD

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