Vente appartement 199 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Houssen (68125)

iad France - Mirella Darty vous propose: T2 en RDC PMR avec Jardin Privatif & Garage – Rare à Houssen !
Un bien unique alliant accessibilité, confort et opportunité d’investissement !
Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, cet appartement T2 de 51m² offre un cadre de vie idéal pour tous les profils : résidence principale ou investissement locatif saisonnier. Actuellement en location courte durée, il garantit une rentabilité assurée.
Un intérieur fonctionnel & lumineux :
Séjour spacieux et ensoleillé, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif sans aucun vis-à-vis
Cuisine ouverte, parfaite pour un espace de vie convivial
Chambre confortable et spacieuse
Salle de bain moderne et adaptée
Un confort absolu avec :
Accès PMR (rez-de-chaussée, sans marche)
2 places de parking privées
Cave pour du rangement supplémentaire
Chauffage individuel au gaz, pour une meilleure gestion énergétique
Un potentiel rare sur le marché !
- Aucun vis-à-vis – Profitez d’un espace extérieur calme et intime
- Équipements modernes : ascenseur, fibre optique, vidéophone
- Emplacement privilégié : résidence récente (2012), quartier calme, proche commerces et transports
- 2 places de parkings supplémentaires – Possibilité de louer ou revendre ces espaces pour optimiser votre investissement
GARAGE EN SUS 17 900 €
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirella Darty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 889829784

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