Vente appartement 399 000 €

52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Huez (38750) - L'Alpe d'Huez

iad France - Vincent Ovize (06 11 53 62 97) vous propose : Appartement Chaleureux et Cosy à l'Alpe d'Huez, Idéal pour les Amoureux de la Montagne
C'est au cOEur de la charmante station de ski d'Huez que vous découvrirez ce magnifique appartement au style chaleureux, parfait pour les passionnés de montagne et de sports d'hiver. Situé dans un petit immeuble de 2 étages datant de 1960, cet appartement offre une atmosphère cosy et conviviale pour des moments de détente inoubliables.
D'une surface de 52m², cet appartement est en très bon état général, vous garantissant un confort optimal lors de votre séjour à la montagne. La disposition des pièces est idéale pour accueillir jusqu'à 4 personnes, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon accueillant baigné de lumière naturelle. La décoration soignée et les matériaux de qualité confèrent à cet espace un charme authentique et un caractère unique.
Cet appartement vous offre l'essentiel pour profiter de votre séjour à la montagne. L'exposition plein sud vous assure une luminosité constante et une vue imprenable sur les sommets enneigés, vous plongeant instantanément dans une ambiance apaisante.
Situé dans un quartier calme et préservé, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant à proximité des activités et des commerces de la station. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée ou tout simplement à la recherche d'un lieu paisible pour vous ressourcer, cet appartement à l'Alpe d'Huez saura combler toutes vos attentes.
N'hésitez plus, venez découvrir ce petit havre de paix niché au cOEur des montagnes. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Ovize EI (ID 15476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 348 682 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 7 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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VINCENT OVIZE - IAD

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