Vente appartement 260 000 €

52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Situé à Ivry-sur-Seine, à seulement 3 km des portes de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. La commune offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec des commerces, des écoles, des espaces verts et des infrastructures culturelles à proximité. Parfaitement desservie par les transports en commun, Ivry-sur-Seine est une adresse prisée des actifs et des familles recherchant un équilibre entre urbanité et tranquillité.
Dans un quartier résidentiel calme, cet appartement se trouve à 100 mètres du tramway T9 (arrêt La Briqueterie) et à 1 km du métro ligne 7 (station Villejuif Leo Lagrange), offrant un accès rapide à Paris et aux communes avoisinantes. Plusieurs lignes de bus complètent l’offre de transports, facilitant vos déplacements au quotidien.
Le bien est un duplex en rez-de-chaussée d’une surface totale de 52,70 m² pour une surface totale au sol de 69,76 m². Il comprend un séjour lumineux de 16 m² et une cuisine salle à manger ouverte de 12 m², idéale pour les moments conviviaux. Les résidents bénéficient également d’un accès à une cour commune, offrant un espace extérieur agréable.
Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box.
Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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