Vente appartement 320 000 €

52,38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Cécile Objois Immobilier vous propose ce superbe appartement calme et lumineux de 2 pièces situé dans le quartier Vautier.
Il comprend une entrée avec rangements, un dégagement, un séjour sur terrasse avec très belle vue marne, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Possibilité de le transformer en appartement de 3 pièces en créant une chambre supplémentaire: étude architecte disponible.
Une cave complète ce bien. Local vélo.
Toiture révisée et ravalement fait en 2024.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 482.70 et 482.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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CÉCILE OBJOIS IMMOBILIER

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