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Vente appartement 289 000 €
52,25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
52,25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
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- 5 531 €/m²
- Étage 3/7 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesCOUP DE COEUR ! PROCHE DE LA MER -APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS UNE RESIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces exposé sud-ouest de 52,25 m² vendu entièrement meublé! Il comporte un hall, un salon de 22 m², une chambre de 13 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une belle terrasse. Il bénéficie d'un chauffage individuel, et d'une climatisation dans la pièce principale. Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de volets roulants et de la fibre optique. Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Une terrasse (10,88 m²) lui ajoutent un gain d'espace appréciable. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 90 de sept étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement proche mer. Cet appartement se situe à moins de 36 km du Monaco. L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des supérettes et des boucheries-charcuteries dans les environs. Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 182 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 770 euros et 1 110 euros en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéal investissement locatif ou premier achat. Copro : 39 lots. Charges : 2120 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38168-MRUAfficher plus
Publiée le 25/01/2025 -
maj le 21/03/2025 -
Réf. agence : 38168-MRU - Réf Superimmo : ANVXXQFAB
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 5 531 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 120 € / an | Taxe foncière : 1 170 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292207.pdf
| 52,25 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 3/7 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Climatisation | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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