Vente appartement 237 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Balme-de-Sillingy (74330)

A saisir, belle opportunité !
Dans une résidence bien tenue, à proximité immédiate du centre-ville, charmant 2 pièces traversant, au calme et entouré de nature !
L'appartement comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 27 m², lumineuse, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Côté jour, on trouve aussi un dégagement avec de grands placards et une salle de bains fonctionnelle.
Côté nuit, une chambre avec placards intégrés complète les prestations.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative et un garage en sous-sol !
Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874273)

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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JEAN-CHARLES BOUCHET - CAPIFRANCE

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