Vente appartement 83 500 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-Saint-Luc (10600)

iad France - David Aittaleb (06 09 17 35 06) vous propose : *** Opportunité à Saisir *** Charmant Appartement de 3 pièces ( 52 m ² env.) à La Chapelle-Saint-Luc .
Idéalement situé « secteur mairie » Au sein de la résidence des tilleuls , ce bien est en bon état général et offre un cadre de vie agréable et confortable.
En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli(e) par une entrée avec placard qui dessert un salon spacieux et une salle à manger conviviale. La cuisine (meublée) vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Deux chambres vous offrent des espaces privés confortables, tandis qu'une salle d'eau et des toilettes séparées apportent des commodités supplémentaires.
Cet appartement est orienté au sud et à l'est, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les équipements de chauffage individuel, alimentés au gaz naturel, et la ventilation mécanique assurent votre confort thermique tout au long de l'année. Vous pourrez profiter de la praticité de la distribution par radiateurs pour une chaleur homogène dans tout l'appartement.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les personnes recherchant un environnement tranquille et sécurisé.
« Proche des commodités - écoles et commerces à pied - stationnement libre dans la résidence - une cave » cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour ceux et celles en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion, contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à La Chapelle-Saint-Luc *** à quelques minutes Du centre-ville de Troyes
*** faites vite !!! DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE « iad France & seloger » ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb EI (ID 10308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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DAVID AITTALEB - IAD

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