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Description

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.60%. Appartement de 52 m² meublé et équipé, doté d’un balcon et d’une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles
qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 542 € pour un prix d’achat de 116 821 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots.
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
• D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
• D’une absence de soucis de gestion,
• De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 241014-152148 - Réf Superimmo : ANVXWXMEJ
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Caractérisques
Prix de vente : 116 821 €Prix au m² : 2 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 291 € / anTaxe foncière : 739 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.espace-lmnp.com/mentions-legales

52 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : EstParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2007
Coin cuisine1 salle de bain
1 wcEspace vert
Copropriété de 421 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2021.

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