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Vente appartement 45 000 €
52,77 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Trinité (06340)

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  • 853 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9475 - VIAGER OCCUPE - LA TRINITE (06)
Réf. annonce : 9475 - VIAGER OCCUPE
LA TRINITE (06)
HAMEAU DE L’OLI
A 10 minutes à l’Est de Nice, dans une belle résidence datant de 1983 située dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (bus au pied de la résidence, gare TER et commerces à proximité), un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES en rez-de-jardin (sur 4 étages, sans ascenseur) avec belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Il se compose :
• Un hall,
• Un séjour, Ouest, sur 1ère TERRASSE avec escalier donnant accès à une 2ème TERRASSE menant au JARDIN,
• Une cuisine aménagée,
• Une chambre,
• Un couloir,
• Une salle de bains,
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages et parquet
Superficies : 52.77 m² + TERRASSES 6.06 et 7.32 m² + JARDIN de 36.84 m² (restanques)
Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus.
• Une CAVE.
• Un GARAGE de 14.8 m² en sous-sol.
N.B. : Appartement bien entretenu dans résidence sécurisée, parties communes en bon état d’entretien.
BOUQUET : 45 000 euros HAI + rente : 525 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 77 ans (D)
Valeur Vénale : 200 000 euros
RCP du 28/03/1983 - Nombre total de lots : 459 dont 149 Principaux
T.F. : 1 145 euros dont 180 euros d’OM
Charges : 127 euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 9475f - Réf Superimmo : ANVXX1OLI
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Caractérisques
Bouquet : 45 000 €Rente : 525 € / mois
Prix au m² : 853 € / m²Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

52,77 m² (carrez : 52,77) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-jardin
Orientation : EstVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1983Eau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationJardin (38,84 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 477 € / an
Maximum : 645 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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