Vente appartement 155 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Launaguet (31140)

Vous désirez un appartement ou vous poseriez les valises ?
Venez visiter !
Votre agence vous présente en exclusivité ce ravissant T3 d'environ 52m2 remanié en T2 afin de disposer d'une plus grande pièce de vie.
Situé dans un quartier calme de la commune de LAUNAGUET, à quelques minutes de TOULOUSE vous aurez la possibilité de prendre le bus au pied de la résidence pour joindre le métro Borderouge en 15minutes.
***Possibilité de recréer facilement une deuxième chambre à moindre coût***
Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec espaces verts, piscine et salle de sport, vous bénéficierez d'un appartement contemporain sans aucun travaux à prévoir avec un coin salon / séjour de plus de 30m² e et un accès à un balcon avec une vue sur la végétation.
Aussi, vous profiterez d'une grande chambre de près de 11m² , une séduisante salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Une place de parking privative complète le bien.
Les plus :
- Possibilité de recréer une deuxième chambre avec de simples cloisons.
- Faibles charges de copropriété : 78/mois
- Vaste coin séjour / cuisine.
- Grand balcon.
- Une place de parking et de nombreuses places visiteurs.
Cet appartement n'attend que vous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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ERA IMMOBILIER BRUGUIÈRES

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