Vente appartement 159 300 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Launaguet (31140)

Vous désirez un appartement ou vous poseriez les valises ?
Venez visiter !
Votre agence vous présente en exclusivité ce ravissant T3 de 51,50 m² ( 50,24m² loi carrez ) remanié en T2 afin de disposer d'une plus grande pièce de vie.
Situé dans un quartier calme de la commune de LAUNAGUET, à quelques minutes de TOULOUSE vous aurez la possibilité de prendre le bus au pied de la résidence pour joindre le métro Borderouge en 15minutes.
***Possibilité de recréer facilement une deuxième chambre à moindre coût***
Situé au premier étage sur deux d'une copropriété sécurisée avec espaces verts, piscine et salle de sport, vous bénéficierez d'un appartement contemporain sans aucun travaux à prévoir avec un coin salon / séjour de plus de 30m² exposé Sud Ouest et un accès à un balcon sans vis-à-vis.
Aussi, vous profiterez d'une grande chambre de près de 11m² , une séduisante salle d'eau avec receveur en granit ainsi que des WC indépendants.
Une place de parking privative complète le bien.
Les plus :
- Possibilité de recréer une deuxième chambre avec de simples cloisons.
- Faibles charges de copropriété : 78/mois
- Vaste coin séjour / cuisine.
- Grand balcon.
- Une place de parking et de nombreuses places visiteurs.
Cet appartement n'attend que vous !

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Prix de vente : 159 300 €	Prix au m² : 3 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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ERA IMMOBILIER BRUGUIÈRES

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