Vente appartement 139 900 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: En Exclusivité – Appartement T3 Duplex de 52 m² à Le Barcarès
Situé dans le secteur recherché de La Grande Plage, à seulement deux minutes à pied de la mer, cet appartement en duplex offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, des transports et des nombreuses animations, il est parfait pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire
Pour le locatif saisonnier, son emplacement privilégié à proximité du Village de Noël en hiver et des festivités estivales, en fait un bien facile à louer.
L'appartement dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une véranda agréable et lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, de toilettes indépendantes et d'un cellier. À l'étage, une seconde chambre offre un espace calme et confortable.
Entièrement rénové et climatisé, il bénéficie également d'une place de parking privée et sécurisée, un vrai plus en bord de mer.
Une opportunité rare sur Le Barcarès. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 2 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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JÉRÔME SAULNIER - IAD

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