Vente appartement 167 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

iad France - Philippe TERRA (06 50 09 53 95) vous propose : Iad France - Philippe TERRA vous propose : Appartement T2 Bis lumineux en plein cOEur de Lille d'une superficie de 52m2 environ au pied des transports et commerces.
- A 2 stations de métro du CHU, - 10 minutes à pieds de la facultés catholique et 2 minutes à pieds du métro Montebello.
Immeuble dès années 50 Style Art Déco, petite copropriété.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine (bureau) et d'un coin cocooning, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain, WC séparé.
Un local à vélo complète ce bien.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes.
Les +++ : Isolation refaite, Porte d'entrée récente, Ballon thermo dynamique récent, Faibles taxes, à proximité des axes routiers, Métro et commerces.
Possibilité de louer une place de parking et un garage sécurisé à 5 minutes à pied.
une visite s’impose..!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48 € par mois (soit 576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe TERRA EI (ID 59180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 527545875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48 € par mois (soit 576 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe TERRA EI (ID 59180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 527545875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 3 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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PHILIPPE TERRA - IAD

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