Vente appartement 171 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Linas (91310)

***** A DECOUVRIR ***** sur la commune de Linas, ce très bel appartement avec vue sur la Tour de Montlhéry de type F2 d'environ 70m2 (52m2 Carrez) au 2nd et dernier étage d'une petite résidence de 2003 sécurisée, et fermée par portail électrique.
Dès l'ouverture de la porte, vous arriverez sur un séjour exposé plein Est, accès au balcon par une baie vitrée coulissante, au calme avec vue sur la verdure.
Une très belle cuisine ouverte de type Américaine entièrement aménagée et équipée (Frigo congélateur, plaque induction, hotte aspirante, four, micro-onde encastré, lave-vaisselle, ...) avec meubles de qualité (Schmidt).
Une belle chambre donnant sur cour et exposée Ouest vous comblera par ses nombreux rangements, son parquet et sa porte-fenêtre.
Une grande salle de bain avec de nombreux rangements fait sur-mesure dans les sous-pentes permettent d'optimiser la surface
WC séparé.
Les plus:
- Appartement très lumineux car traversant
- Double vitrage
- Aucun vis-a-vis
- Radiateurs électriques connectés récents
- Volets roulants
- Stores occultant sur fenêtres de toit
- 1 place de parking
- Charges de copro peu élevées
- Emplacement idéal au centre de Linas
- Proximité des axes N20, A 104, A10, A6 et Paris à 23kms.
Cette annonce référence 241489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.
Prix du bien : 171 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 847,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 3 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 847 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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DAVID DAUPHIN - BSK IMMOBILIER

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