Vente appartement 262 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

Hôtel de ville - idéal investisseur ou primo-accédant - Rare à la vente ! Situé au 19 Place Tolozan, dans l'ancienne résidence de la famille Tolozan, édifiée en 1746 par les célèbres architectes Soufflot et Delamonce, la régie Pozetto vous propose un appartement exceptionnel au 3eme étage avec ascenseur.
Cet appartement, exposé plein sud sur la cour intérieure, offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un bureau fonctionnel, une mezzanine de 9,50 m² aménagée en coin nuit, et une salle de douche spacieuse avec toilettes.
Son superbe plafond à la française, culminant à 3,30 m de hauteur, confère un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse à ce bien d'exception.
Copropriété intégralement rénovée aux cours des dernières années.
Taxe foncière 2024 : 514€
Charges courantes sur l'exercice 2023 : 480€ dont 230€ de charges locatives récupérables.
Pas de procédures en cours.
PRIX DE VENTE : 262 000€ Frais d'agence inclus.
Copropriété de 155 lots dont 124 lots principaux.
Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 155 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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