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Vente appartement 250 000 €
52,79 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 736 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/15 avec ascenseur
DELTA IMMOBILIER

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Description

SECTEUR PART-DIEU - RUE ETIENNE RICHERAND Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux T2 de 53 m2 situé au 9e étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1969. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 23 m2 orientée ouest avec son grand balcon de 12 m2. Une cuisine indépendante de 10 m2 transformable en 2e chambre. Une grande chambre avec placards de 12,57 m2, Une salle d'eau avec WC et un céllier. Afin de mieux vous repérer et visiter ce bien comme si vous y étiez nous vous invitions à vous rendre sur notre site pour effectuer la visite virtuelle de cette annonce. Egalement des plans ont été réalisé et sont mis à dispositions dans les photos de l'annonce. Concernant vos véhicules la résidence dispose de deux parkings privées où le stationnement est libre aux habitants de la copropriété. Vous y trouverez également un local à vélos. Coté stockage vous profiterez d'une cave de 4m2 accessible du balcon. A seulement 5 minutes à pieds de la Gare de La Part-Dieu et 10 minutes du métro l'emplacement est idéal tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Par rapport aux prestations l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. La résidence est répartis 50/50 entre locataires sociaux et propriétaires, elle est bien entretenue et des travaux de modernisation du système de chauffage ont d'ailleurs été votés. Une façade avec isolation sera a prévoir dans un an, ce qui permettra d'améliorer l'isolation et embellir la résidence. Les charges de copropriétés s'élèvent à 127 euros/mois comprenant le chauffage au sol collectif. La taxe foncière est de 748 euros par an. Vous êtes investisseur? Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers et vous autorise donc de louer pour un maximum de 932,80 euros HC/mois. L'appartement nécessite quelques travaux mais l'emplacement reste l'atout majeur, alors n'hésitez plus ... Copropriété de 306 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1529 euros.

Publiée le 11/03/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 188 - Réf Superimmo : ANVXV4NLO
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 529 € / anTaxe foncière : 748 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307468.pdf

52,79 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 9/15 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1969
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 306 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Historique des prix
16 août 2024

Baisse de 3,8%

250 000 €
11 mars 2024
260 000 €
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Siren : 898102553
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