Vente appartement 215 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

69003 - LYON - LACASSAGNE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 52 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON - A SAISIR !
Germain Tisserand et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant 2 pièces situé avenue Lacassagne, dans la résidence appréciée de la Florentine, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, et située à quelques minutes de la Part Dieu.
Cet appartement, d'une surface de 52 m2, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une alcôve pouvant être aménagée en dressing, d'une chambre confortable avec salle de bains douche attenante équipée d'une douche, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. Les matériaux de construction de qualité et l'entretien régulier de la copropriété et de son parc garantissent un cadre de vie agréable et durable.
Petit rafraîchissement à prévoir dans l'appartement.
Une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, praticité et tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Germain Tisserand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°811992478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 4 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 708 € / an	Taxe foncière : 847 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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GERMAIN TISSERAND - EFFICITY

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