Vente appartement 207 500 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Venez découvrir cet appartement traversant de 52 m², situé au 3ème étage d'une copropriété calme et verdoyante, surplombant la Saône.
Vous serez séduit par son cadre de vie paisible, son agencement moderne et sa luminosité grâce à sa double exposition.
L'espace de vie comprend une cuisine ouverte et équipée qui s'ouvre sur un balcon de 9 m² orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la rivière.
Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec balnéothérapie et d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie de prestations modernes, incluant une climatisation par pompe à chaleur. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
La copropriété est bien entretenue, sécurisée et dispose d'un ascenseur. Une cave complète ce bien.
Situé à deux pas du centre-ville, vous profiterez de la proximité avec les commerces, écoles, transports (bus et métro ligne D à pied), ainsi que du Parc de la Tête d’Or.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Clément SOTTIL par mail ou téléphone

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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FONCIA - AGENCE IMMOBILIÈRE - ACHAT-VENTE - LYON (4) - CROIX ROUSSE

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