Vente appartement 169 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 5ème (69005)

Uniquement chez Re/Max ImmoPlus
Au cinquième étage sur dix d'un immeuble avec ascenseurà Ménival.
Ce T2 de 52 m2 s'ouvre sur un couloir qui dessert un séjour avec coin cuisine et un balcon. De l'autre côté du couloir, une grande chambre avec un espace dresing (Possibilité d'en faire un bureau) et une salle de douche.
L'appartement est orienté OUEST.
Le coup de coeur de l'agence : la vue panoramique sur les monts du Lyonnais.
Une cave vient compléter ce bien.
Les charges de 180,50 € euros par mois comprennent : l'eau froide, le chauffage au sol, l'ascenseur, l'entretien des partie communes.
- Ligne de bus à la sortie de la résidence (C21 et 65).
- Accès autoroute du soleil à 5 minutes.
- Au pied de la résidence il y a une pharmacie et une boulangerie.
- Centre de Lyon à 10 minutes en voiture.
- Crèches, écoles, collèges, lycées sont tous facilement accessibles à pied, vélo, bus ou voiture.
Possibilité de créer une seconde chambre facilement.
Informations et visites : Contactez Mattéo *6 15 93 54 60 et Charlotte *6 65 23 48 81 (RÉPONSE DANS LA JOURNÉE À VOS APPELS, SMS, MAILS).
Agents commerciaux: 902 770 841 et 980 088 694 R.S.A.C Villefranche-Tarare
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 167 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 166 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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RE/MAX IMMOCALADE

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