Vente appartement 189 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marly-le-Roi (78160)

iad France - Ludovic DAFFLON (06 79 15 60 27) vous propose : Charmant Appartement de 3 Pièces au premier étage offrant un cadre de vie agréable et pratique. Entièrement rénové cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités.
En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un Séjour-Salle à Manger et sa Cuisine équipée, le tout possédant un accès au balcon et une agréable vue sur Parc. Une chambre (Deux possible). Une salle d'eau et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Une cave au sous-sol de l'immeuble complète l'ensemble.
Dans cette résidence bien entretenue, vous bénéficierez de la proximité de divers services et infrastructures (tennis, pétanque, aires de jeux, etc) . Une équipe de gardien est présent pour veiller sur la résidence, et un superbe parc paysager est à disposition pour des moments de détente en plein air.
Les points d'intérêt tels que les écoles, les centres commerciaux et les transports en commun sont accessibles à PIEDS, rendant la vie quotidienne pratique et facile.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes en quête d'un logement clé en main dans un cadre paisible et verdoyant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1430 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic DAFFLON EI (ID 8197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 794154948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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LUDOVIC DAFFLON - IAD

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