Vente appartement 159 000 €

52,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

En EXCLUSIVITE, L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir cet appartement de type 3 de 52m2 situé au 1er etage sans ascenseur dans le 5ème arrondissement de Marseille.
Ce bien bénéficie du double vitrage et d'une exposition Sud.
Il est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'enfant de 6m2, d'une salle d'eau et d'un WC separé.
Une cave complète également le bien.
Les travaux des parties communes ont été votés et seront réalisés à la charge du vendeur.
Proximité du tramway Eugène Pierre, du boulevard Chaves, des commerces et des écoles, des bars et restaurant, de tout commerces.
Coup de coeur assuré!
Charges copro : 50€/mois comprenant l'eau froide, entretien des communs
Taxe Foncière : 505€/an.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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ERA VL IMMOBILIER

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