Vente appartement 249 900 €

52,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

L'immo en direct vous propose à la Vente : Superbe T3 dans la résidence Hyde Park - Marseille 6e
Découvrez cet appartement T3, situé au premier étage de la résidence Hyde Park, une résidence calme et très bien entretenue, réputée pour son cadre agréable et sa propreté exemplaire.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 52,17m2 habitable et 58,62 m2 au sol
Agencement : Une entrée desservant sur deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparés, un séjour lumineux et une cuisine ouverte sur la salon moderne et fonctionnelle.
Espace extérieur : un balcon protégé de 6,45m2
État : appartement en excellent état, prêt à être habité, pas de travaux à prévoir, les locataires actuellement présent seront parti pour le 31/03/2025
Charges : 110€ / mois chauffage, entretiens des parties communes, eau chaude, eau froide + 24,60€ / mois ordures ménagères.
Les atouts de l'appartement : Luminosité : des ouvertures dans les chambres, la cuisine et le salon apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée
Confort moderne : prestation de qualité, doubles vitrages, volets roulants.
Sécurité : résidence sécurisée avec interphone
Le quartier :
Commodités : à quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces, et des services essentiels.
Transports : excellente desserte grâce aux lignes de bus et la station de métro PÉRIER, située à proximité immédiate.
Écoles et activités : écoles, crèches et parcs à proximité, parfait pour les familles.
Vie de quartier : à deux pas du parc du 26e Centenaire, un espace vert idéal pour les promenades et moments de détente.
Accès : à quelques minutes des autoroutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Cet appartement est idéal pour une famille, un jeune couple ou même un investissement locatif dans un secteur recherché de Marseille.
Prix : 249 900€
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Estelle TIERCELIN au 06.35.52.22.35 dès aujourd'hui !
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790210082
RCP 61215079

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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