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Vente appartement 219 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 212 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fanny André - iad

Fanny André - iad

1 avis
06 52 36 85 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny André (06 52 36 85 53) vous propose : APPARTEMENT DE TYPE 3 RÉNOVÉ ET LUMINEUX.
Cet appartement de trois pièces se situe dans un havre de paix, le Parc Beauvallon. Il vous offrira un cadre exceptionnel entre jardins et vie citadine...
Dans un petit bâtiment au calme ce bien avec une lumière naturelle traversante se compose d'une belle pièce de séjour, un coin cuisine entièrement équipée et au goût du jour, une loggia vous permettant d'avoir du rangement supplémentaire, deux chambres accueillantes chacune équipée d'un placard, une petite salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. Un charmant balcon sans vis-à-vis vous permettra de profiter au quotidien d'un extérieur, vous aurez également la jouissance d'une grande cave en sous-sol et du stationnement aisé.
Dernièrement rénové par la propriétaire actuelle ce logement possède du double vitrage à chaque ouverture, des volets roulants, une porte blindée, une climatisation réversible et la cuisine sur mesure est entièrement neuve.
Acquérir un bien en très bon état avec une situation stratégique est a porté de mains. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny André EI (ID 78494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582773 - Réf Superimmo : ANVXWGDFV
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 4 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 balconAnnée de construction : 1955
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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