Vente appartement 259 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

iad France - Sophie Ducarne (07 64 39 31 30) vous propose : Appartement 2 Pièces avec Belle Terrasse au Roy d'Espagne
Découvrez ce magnifique appartement de 52 m2 situé cOEur du Roy d'Espagne, offrant de beaux volumes et une grande terrasse de 25 m².
Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle d’eau et de WC séparés.
Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Stationnement aisé, avec possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.5 € par mois (soit 1518 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne EI (ID 81869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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SOPHIE DUCARNE - IAD

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