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Vente appartement 270 000 €
52,21 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 5 171 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • Cuisine de 5 m²
I.D.M. Properties

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Description

Menton Garavan - Spacieux 2 pièces avec terrasse - Grande Cave
Votre agence vous propose à la vente en exclusivité ce bien situé à Menton Garavan, à deux pas du port et de la gare ferroviaire. Au sein d'une résidence de bon standing avec piscine, l'appartement est confortable, l'emplacement est idéal.
Avec une superficie de 52,59 m² loi Carrez, il est composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante, une belle chambre avec chambre cabine/dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Une terrasse de 8 m² au droit du séjour et de la chambre, orientée Nord avec vue dégagée.
Une grande cave saine en entresol accompagne ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage au prix de 40.000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : W2764 - Réf Superimmo : ANVXWTXDK
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 5 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 472 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

52,21 m² (carrez : 52,59) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/9 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1978Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 5 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168,09 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 881 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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