Vente appartement 289 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

iad France - Marco Filippi (06 10 94 38 50) vous propose : Découvrez ce superbe appartement en front de mer dans une résidence de standing avec piscine. Situé au 1er étage, ce bien offre une vue imprenable sur la mer et la vieille ville de Menton, pour profiter du charme unique de la Riviera.
L’appartement est à rénover et représente un fort potentiel pour un projet de pied à terre ou pour un investissement locatif (devis disponibles pour idées et inspiration). Une belle opportunité pour réaliser un projet sur-mesure dans un cadre exceptionnel. Sa superficie est de 51,80 m² + terrasse de 12,5 m² .

Une place de parking couverte et une cave sont également incluses dans le prix
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.58 € par mois (soit 3043 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marco Filippi EI (ID 80015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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MARCO FILIPPI - IAD

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