Vente appartement 100 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57070)

iad France - Jean-François Jasniewicz (06 45 11 42 75) vous propose : +++EMPLACEMENT IDÉAL+++QUARTIER PAISIBLE+++PROCHE CENTRE-VILLE+++PROXIMITÉ COMMERCES ET ÉCOLES+++TRANSPORTS EN COMMUN+++BONNE LUMINOSITÉ+++BALCON 4,6M²+++CHAUFFAGE AU SOL+++CAVE+++PLACE DE PARKING+++AGENCEMENT FONCTIONNEL+++FIBRE OPTIQUE+++IDÉAL PRIMO ACCÉDANT+++
Situé rue de la Corchade à Metz, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous apprécierez la proximité des commodités, avec des commerces, écoles, et espaces verts accessibles à pied. Ce secteur bien desservi par les transports en commun vous permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de Metz, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Cet appartement de 47 m² s’ouvre sur une entrée de 4,6 m², offrant un accès direct à une cuisine de 5,2 m², exposée au nord. Celle-ci communique avec un salon-salle à manger de 17,2 m², orienté nord-ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Le salon, convivial et lumineux, se prolonge par un balcon de 4,6 m², parfait pour un moment de détente en extérieur. Depuis le salon, vous accédez à une chambre confortable de 13 m², également orientée nord-ouest.
Un couloir vous mène ensuite à une salle d’eau de 5,6 m², équipée d’un lavabo simple vasque, d’une cabine de douche, et des toilettes. Le couloir vous ramène enfin à l’entrée, bouclant ainsi un agencement fluide et fonctionnel.
Point technique :
-Fenêtre simple vitrage
-Volets roulants
-Extraction d’air naturel
-Fibre optique
-Chauffage au sol
Les charges de copropriété sont d’un montant de 210€/mois et comprennent :
-Eau chaude / froide
-Chauffage
-Entretien des communs
-Ascenseur
-Assurance
-Frais de syndic
Taxe foncière 710€
Le bien est accompagné d’une cave ainsi que d’une place de parking.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Jasniewicz EI (ID 73400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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JEAN-FRANÇOIS JASNIEWICZ - IAD

Siren : 948755673 - N° de carte professionnelle : 503676421

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