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Vente appartement 367 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mimizan (40200)

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  • 7 058 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Côté Particuliers MIMIZAN

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Description

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 52 m2 (47m2 en loi carrez) offrant une vue imprenable sur l'océan, un véritable havre de paix au coeur de Mimizan Plage.
Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence soignée, ce bien rare allie confort et situation privilégiée, à quelques pas des plages et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour/salle à manger s'ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, offrant une vue panoramique sur l'océan, parfait pour des moments de détente. Une cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie convivial.
La partie nuit comprend une chambre avec un second balcon orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil matinal, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière avec un point d'eau offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
Ce bien d'exception inclut également une place de parking privative et une cave, garantissant un confort optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre face à l'océan dans un cadre idyllique.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 403 - Réf Superimmo : ANVXWNUQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 7 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1753

52 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingCave (5 m²)
2 balconsChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS MIMIZAN

Infos légales : 8932309530001
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