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Vente appartement 180 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montigny-lès-Cormeilles (95370)

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  • 3 462 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Aurélie

Aurélie

246 avis
06 74 04 49 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles, dans une résidence de 2005 'l'Orée du bois', venez découvrir cet appartement de 3 pièces avec parking, cave et balcon, déjà loué.
Montez au 2ème étage avec ascenseur, une entrée avec placards vous accueille pour vous emmener vers un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest.
Cuisine à l'américaine ouverte sur le séjour.
Côté nuit deux chambres de 11m2 et 10m2, une salle de bains et un wc indépendant.
Place de parking en sous-sol.
Chauffage électrique individuel.
L'appartement est loué 862€ H.C le bail a été reconduit pour 3 ans en août 2022.
Rentabilité de 5,50%.
A 4min à pied de la gare Montigny-Beauchamp ligne H et RER C.
A 3min à pied de l'école maternelle La Chesnaie.
A 5min à pied des commerces.
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 365 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623.
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

Publiée le 12/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2811-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXWO0FW
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 3 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 365 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

52 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (6 m²)Année de construction : 2005
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 199 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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