Superimmo
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Vente appartement 189 000 €
52,58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 595 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Qoridor

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Description

L'Agence Qoridor vous propose en exclusivité cet appartement ancien aux beaux volumes, situé dans une rue piétonne entre la Place Candolle et la Cathédrale St Pierre.
La partie vie propose un confortable séjour de 21m² avec cuisine américaine, exposé sud.
La partie nuit dispose d'une chambre de 15m² avec dressing, d'une seconde chambre (peu lumineuse) de 9m², ainsi qu'une salle d'eau avec rangements et WC.
Situé dans un immeuble en pierre, cet appartement est traversant nord-sud et offre une belle hauteur sous plafond (3m).
Petite copropriété (7 lots), bien entretenue. Faibles charges de copropriété (40€ / mois).
Libre de toute occupation. Vendu meublé.
Prévoir petits travaux.
Menuiseries bois double vitrage / une en bois simple vitrage.
Chaudière condensation récente.
Situé à proximité immédiate des commodités, écoles et monuments historiques.
Contacter Ivan pour plus de renseignements ou organiser une visite !
Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Ivan Berdnik
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845404524
RCP Allianz IARD

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VA3429-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXX2JND
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

52,58 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/3Année de construction : 1700
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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