Vente appartement 209 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

T2 Spacieux et Calme dans un Immeuble Haussmannien Charme et Confort à MontpellierL'agence du Courreau vous présente ce magnifique T2 de 52,57 m², situé dans un immeuble Haussmannien de caractère, dans un quartier recherché de Montpellier.Dès l'entrée, un hall pratique dessert les différentes pièces de cet appartement. Vous serez charmé par un séjour avec cuisine ouverte de 32,50 m², spacieux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie convivial.L'appartement dispose également d'une chambre de 10,84 m², offrant confort et tranquillité. Une salle de bains séparée et des WC indépendants ajoutent au côté fonctionnel du bien.Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, un véritable atout dans ce type de bâtiment historique, alliant charme et modernité.Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des axes stratégiques de Montpellier, ce T2 représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_26006_30473863)

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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L\'AGENCE DU COURREAU

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