Vente appartement 460 000 €

52,27 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

Le Cabinet Favreau Malakoff vous propose, en exclusivité, cet appartement situé dans le quartier des écrivains à Montrouge, à trois minutes du métro Barbara et des commerces. Dans une petite copropriété à taille humaine des années 30 avec un jardin divisé en plusieurs lots privatifs. Cet appartement plein de charme de plus de 52 m² en duplex se compose comme suit : - au premier niveau une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée sur la pièce à vivre, une chambre avec wc donnant sur les jardins. - au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre, un séjour (possibilité de créer une troisième chambre), une salle de bains avec wc. Autre les qualités d'agencement sans aucune perte de place, cet appartement dispose d'une double exposition ainsi que deux caves et un jardin de plus de 50m² en jouissance exclusive. Idéal pour une résidence principale (appartement familial avec trois chambres) ou pour un investissement locatif (il était loué en colocation). Fort potentiel pour ce bien rare à Montrouge, à visiter sans tarder ! Marine SIDLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 741 199 - Nanterre.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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CABINET FAVREAU MALAKOFF

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