Benjamin Conraux - iad

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Description

iad France - Benjamin Conraux (07 61 63 74 16) vous propose : Appartement lumineux et chaleureux de 3 pièces, situé au 5e étage, à Nantes quartier Dalby.
Avec 2 chambres confortables, une superficie de 52m² dont une pièce de vie et sa cuisine bénéficiant d'une exposition idéale Est-Ouest, cet appartement offre une atmosphère agréable et ensoleillée tout au long de la journée. Idéalement localisé dans un immeuble de 5 étages, cet appartement n'a pas de travaux à prévoir, parfait pour y emménager rapidement. Chauffage individuel au gaz et assainissement collectif. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Bien desservi par les transports en commun et proche des commodités, cet appartement convient parfaitement à un jeune couple ou à des investisseurs. Ne tardez pas à visiter cet appartement confortable au cOEur de Nantes.
Une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.33 € par mois (soit 772 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Conraux EI (ID 81093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 985288562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1537710 - Réf Superimmo : ANVXW3LNR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 772 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 089 m²Dernier étage (5ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1956
Chauffage individuel au gazTélévision par cable
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 3,6%

159 000 €
20 juin 2024
165 000 €
Localisation
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