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Vente appartement 160 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 3 077 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Pauline Jugan - iad

Pauline Jugan - iad

17 avis
06 19 45 54 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Jugan (06 19 45 54 13) vous propose : Opportunité à saisir pour ce T2 de 52 m² dans une copropriété de 6 lots, située boulevard Ernest Dalby.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux avec balcon et vue dégagée sur le parc Noé de la Mitrie, d'une cuisine, d'une chambre donnant sur le jardin collectif de la copropriété et d'une salle de bains. Cet appartement, au 3ᵉ et dernier étage, bénéficie d'une exposition sud-ouest apportant une belle luminosité.
De plus, le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol, d'une cave et d'un accès au jardin.
Proche des commodités, des transports en commun et de la gare SNCF.
Ce bien offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos goûts.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.67 € par mois (soit 1244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Jugan EI (ID 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1569634 - Réf Superimmo : ANVXW9TRB
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 244 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 ParkingChauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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PAULINE JUGAN - IAD

Siren : 910347749 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000013537
17 avis clients
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